Este hito es especialmente relevante porque Condominio El Sol es el primer proyecto de vivienda social industrializada en altura de la Región de O’Higgins, con edificios de hasta cinco pisos y departamentos de 58 m².
Más allá de la entrega de las viviendas, el proyecto permite mostrar en la práctica algo que la industria viene impulsando hace tiempo: cómo la construcción industrializada puede ayudar a construir viviendas en menores plazos, con procesos más controlados y una mejor planificación de la obra.
Construcción industrializada para avanzar en vivienda
Chile sigue enfrentando un importante déficit habitacional y uno de los desafíos es aumentar la capacidad de construir viviendas sin dejar de lado la calidad.
La industrialización de la construcción puede aportar en esa dirección.
Al fabricar elementos estructurales de hormigón armado en planta y posteriormente montarlos en terreno, parte importante del proceso se realiza bajo condiciones controladas. Esto permite planificar mejor, reducir errores en obra, optimizar materiales y recursos y disminuir los tiempos de ejecución.
En el caso de el Condominio El Sol durante la entrega de las viviendas se destacó que la construcción industrializada puede alcanzar reducciones de hasta un 40% en los tiempos de ejecución respecto de sistemas tradicionales.
Pero el beneficio no está solamente en construir más rápido. Una obra industrializada requiere coordinación desde etapas tempranas entre diseño, ingeniería, fabricación, logística y montaje. Esa planificación permite reducir incertidumbres y avanzar con mayor certeza, productividad y control en obra.
De la fábrica a viviendas que hoy ya están habitadas
El Condominio El Sol permite ver todo ese proceso terminado. Los elementos de hormigón armado que fueron diseñados, fabricados y posteriormente montados en Rancagua hoy forman parte de 120 viviendas donde ya viven familias.
Ese resultado es especialmente relevante cuando se habla del desafío de la vivienda en Chile. Reducir tiempos y aumentar la productividad no son objetivos aislados: pueden contribuir a que los proyectos habitacionales se concreten antes y las viviendas puedan ser entregadas a las familias en menores plazos.
La experiencia de BauMax en construcción industrializada
El Condominio El Sol forma parte de una experiencia que BauMax ha desarrollado en distintos tipos de proyectos a lo largo del país.
A la fecha, hemos participado en más de 170 proyectos, fabricado más de 910.000 m² de elementos industrializados y aportado a la construcción de más de 448.000 m² de superficie, trabajando junto a más de 100 clientes.
En vivienda social, BauMax ya ha participado en más de 4.400 casas y departamentos de proyectos DS19 y DS49.
Son cifras que muestran que la construcción industrializada ya se está utilizando a escala en Chile y que existe experiencia concreta para seguir ampliando su aplicación en proyectos habitacionales.
Una oportunidad para el desafío habitacional de Chile
No existe una única solución para enfrentar el déficit habitacional. Pero aumentar la productividad de la construcción es parte del desafío, y la industrialización ofrece herramientas concretas para hacerlo.
El Condominio El Sol es una muestra de ese potencial: 120 viviendas industrializadas que ya fueron entregadas y que hoy son hogares para 120 familias.
Seguir desarrollando este modelo y aplicándolo a más proyectos puede contribuir a una construcción más eficiente, planificada y capaz de responder a las necesidades de vivienda del país.
En BauMax creemos que ese es el camino: aprovechar la construcción industrializada para construir mejor, en menos tiempo y con mayor control.
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En abril de este año, 120 familias recibieron las llaves de sus viviendas en el Condominio El Sol, en Rancagua. BauMax participó en este proyecto con soluciones industrializadas de hormigón armado y hoy esas viviendas ya están terminadas y habitadas.
