Para Carlos Banda, gerente de proyecto de Crillón, Magnolia nace desde una visión clara: crear un proyecto moderno, eficiente y alineado con el estilo de vida familiar. “Magnolia es un desarrollo pensado con espacios integrados, terrazas listas y materiales de alto estándar, que busca ofrecer hogares cómodos, sustentables y conectados con las nuevas necesidades de las personas”, explica.
El proyecto cuenta con tres tipologías de viviendas de 3 y 4 dormitorios, patios de servicio habilitados, factibilidad de aire acondicionado, paneles solares, domótica, calefacción central por radiadores y Calificación Energética de Vivienda (CEV) en niveles A y B, consolidándose como un referente de vivienda industrializada.
Uno de los principales diferenciales del proyecto es su sistema constructivo. Tanto el primer como el segundo piso se levantan mediante el sistema industrializado de Baumax, una solución de construcción eficiente que combina tecnología robotizada, precisión dimensional y paneles prefabricados de hormigón, permitiendo mayor control del proceso y reducción de riesgos en obra. “Apostamos por Baumax por su tecnología robotizada, que nos entrega eficiencia, reducción de riesgos y una alta certeza constructiva”, resume Carlos Banda.
Desde la mirada de Crillón, incorporar industrialización de la construcción es parte de un proceso más amplio de transformación. “Nuestro propósito es incorporar nuevas tecnologías, optimizar procesos y reducir residuos, avanzando hacia una construcción más sustentable y colaborativa”, señala el ejecutivo. En ese sentido, el sistema Baumax permite estandarizar calidad constructiva, optimizar recursos y reducir costos operativos, impactando tanto en la gestión del proyecto como en la experiencia final de los clientes.
Entre los atributos más valorados del sistema destacan la rapidez del montaje, la precisión de las dimensiones y el alto nivel de terminaciones de los muros. “Eso se traduce directamente en menos partidas, menor riesgo en obra gruesa y una disminución significativa de los plazos de ejecución”, explica Banda, reforzando el valor de la productividad en construcción que ofrece la industrialización.
El proceso de adaptación al sistema también ha sido parte del aprendizaje. “Al inicio fue más desafiante, porque nuestros diseños no estaban pensados para este tipo de sistema constructivo industrializado. Pero una vez que adaptamos la arquitectura, la coordinación con Baumax fue mucho más fluida y logramos comprender cada etapa del proceso. Hoy podemos decir que la planificación ha sido positiva y los desafíos logísticos han sido completamente abordables”, comenta.
Mirando hacia el futuro, Magnolia no es un caso aislado, sino un punto de partida. Crillón proyecta seguir desarrollando proyectos inmobiliarios en Chile bajo este modelo, trasladando la mayor cantidad de procesos posibles a fábrica. “Esto nos permite reducir la dependencia de mano de obra especializada, mejorar la productividad, asegurar calidad y acortar plazos. Además, integrar herramientas digitales y sistemas 3D desde el diseño hasta la entrega nos ayuda a reducir el impacto ambiental y eliminar faenas innecesarias en obra”, afirma.
Para Carlos Banda, el aporte de la construcción industrializada a la industria inmobiliaria será cada vez más evidente. “La industrialización va a transformar el rubro hacia una construcción más eficiente y sustentable, permitiendo enfocar los recursos en productos de mayor calidad y menor impacto ambiental, sin aumentar los costos de la obra”, sostiene.
Y si tuviera que resumir en una frase la elección de Baumax para este proyecto, Carlos Banda finaliza comentando que “Magnolia exige precisión, innovación y calidad, y eso es justamente lo que la construcción industrializada de Baumax nos permite garantizar”.
Magnolia Parque Cousiño es uno de los proyectos residenciales que mejor refleja hacia dónde avanza hoy la industria inmobiliaria en Chile. Desarrollado por Crillón en Peñalolén, este conjunto de 108 casas apuesta por un sistema constructivo 100% industrializado en primer y segundo piso junto a Baumax, integrando procesos industrializados, construcción en fábrica y prefabricado en hormigón como base de su propuesta.
